Więcej emerytów bez taxe foncière w 2027 r.? Budżet podnosi próg dochodu uprawniający do zwolnienia z podatku od nieruchomości

Więcej starszych i niepełnosprawnych właścicieli mieszkań we Francji może w 2027 r. nie płacić podatku od nieruchomości (taxe foncière). Projekt ustawy budżetowej na 2027 r., przedstawiony przez rząd 1 października, przewiduje podniesienie o 2,1 procent skali, od której zależą progi dochodowe uprawniające do zwolnienia z tego podatku lokalnego. Jak wylicza dziennik L’Indépendant, limit dla osoby samotnej we Francji metropolitalnej wzrósłby z 12 793 euro w 2026 r. do około 13 060 euro. Na zmianę zwraca uwagę także dziennik 20 Minutes.

Kto nie płaci taxe foncière

Zwolnienie przysługuje właścicielom, którzy 1 stycznia roku podatkowego mają ukończone 75 lat, a ich dochód referencyjny (revenu fiscal de référence, RFR – podany na pierwszej stronie decyzji podatkowej) nie przekracza limitu. Dotyczy ono głównego miejsca zamieszkania (résidence principale), w którym właściciel mieszka sam, z małżonkiem albo z osobami, które również spełniają warunki dochodowe. W 2026 r. limit wynosi 12 793 euro na jedną część (part) i dotyczy dochodów z 2025 r. Każda dodatkowa połowa części podnosi go o 3 416 euro. Osoby w wieku od 65 do 75 lat, które mieszczą się w tych samych progach, mają prawo do obniżki podatku o 100 euro za główne miejsce zamieszkania.

Z taxe foncière zwolnieni są również pobierający zasiłek solidarnościowy dla osób starszych ASPA i dodatek inwalidzki ASI, a przy tym samym limicie dochodu także osoby otrzymujące zasiłek dla dorosłych niepełnosprawnych AAH. Jak przypomina magazyn Notre Temps, zwolnienie jest przyznawane automatycznie, bez składania wniosku.

Co to oznacza w praktyce

Według wyliczeń L’Indépendant nowy próg odpowiada emeryturze brutto około 1 210 euro miesięcznie. Redakcja zaznacza, że to jej własny rachunek, a oficjalna kwota nie została jeszcze opublikowana. Przy niezmienionych dochodach na podwyżce skorzystają tylko ci właściciele, których dochód mieści się w różnicy około 269 euro między starym a nowym limitem. Przy taxe foncière za 2027 r. urząd skarbowy weźmie pod uwagę dochód z 2026 r. i wiek podatnika 1 stycznia 2027 r. Zwolnieni nadal muszą płacić opłatę za wywóz odpadów (TEOM), naliczaną razem z podatkiem – przypomina Notre Temps.

Zmiana nie jest jednak przesądzona. Rząd uprzedza, że jeśli ustawa budżetowa nie zostanie uchwalona, waloryzacja skali podatku dochodowego, od której zależą te progi, nie będzie możliwa.