Wskaźnik czynszów IRL wzrósł o 1,57 procent – tyle maksymalnie mogą podnieść czynsz właściciele mieszkań we Francji

Wskaźnik referencyjny czynszów (indice de référence des loyers, IRL) za trzeci kwartał 2026 r. wzrósł o 1,57 procent w skali roku – poinformował w czwartek 15 października krajowy instytut statystyczny Insee. Rok wcześniej wzrost wynosił 0,87 procent. Jak podaje serwis Investir, nowy wskaźnik będzie stosowany przy waloryzacji umów najmu, których rocznica przypada mniej więcej między połową października a połową stycznia.

148,06 punktu

W trzecim kwartale wskaźnik wyniósł 148,06 punktu, wobec 148,37 punktu w poprzednim kwartale – wynika z danych Insee, które przytacza portal Devizu. Oznacza to spadek o 0,21 procent w ciągu trzech miesięcy i wzrost o 1,57 procent w ciągu roku. Rok wcześniej, w trzecim kwartale 2025 r., IRL wynosił 145,77 punktu.

Wartość ta obowiązuje dla mieszkań we Francji kontynentalnej. Od 2022 r. Insee publikuje również osobne wskaźniki dla Korsyki oraz regionów i departamentów zamorskich. Publikacja nowej wartości w dzienniku urzędowym Journal officiel jeszcze nastąpi.

Jak działa waloryzacja czynszu

IRL jest podstawą do corocznej waloryzacji czynszu za mieszkanie wynajmowane bez umeblowania i z umeblowaniem. Wyznacza górny limit podwyżki, jakiej właściciel może zażądać raz w roku. Wskaźnik oblicza się na podstawie średniej zmiany cen konsumpcyjnych z ostatnich 12 miesięcy, bez tytoniu i czynszów.

W praktyce nowy czynsz jest równy dotychczasowemu czynszowi pomnożonemu przez nowy IRL z kwartału odniesienia wskazanego w umowie (zwykle kwartału poprzedzającego podpisanie umowy) i podzielonemu przez IRL z tego samego kwartału poprzedniego roku.